項目編號

JWZC[2023]054-1

項目名稱

濟南市萊蕪區(qū)濱河花苑9套住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

出讓方全稱

齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司

掛牌價格

776.50萬元

掛牌期限

2024.11.28—2024.12.11

主  要

財務(wù)數(shù)據(jù)

評估值

724.52萬元

評估機構(gòu)

山東譽楷土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司

評估基準(zhǔn)日

2023年11月1日

評估報告文號

魯譽楷咨字（2023）第232號

決策及

備案情況

內(nèi)部決策情況

齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司第五屆董事會2023年臨時董事會會議決議

上級部門批準(zhǔn)情況

齊魯財金投資集團有限公司董事會2023年臨時董事會會議決議

評估備案部門

齊魯財金投資集團有限公司

標(biāo)的所在地

濟南市萊蕪區(qū)龍?zhí)稏|大街141號濱河花苑廣園

標(biāo)的簡介

1、實物狀況：9套住宅房產(chǎn)位于廣園103、104、108、109號樓，混合結(jié)構(gòu)，建成年代為2006年；大部分為毛坯房，個別房屋簡單裝修，房屋戶型有兩種：三室兩廳二衛(wèi)137平方米，三室兩廳二衛(wèi)142平方米，均帶有獨立儲藏室。

2、權(quán)屬狀況：房屋所有權(quán)人為齊魯財金（山東）經(jīng)濟發(fā)展有限公司，已辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，城鎮(zhèn)住宅用地，產(chǎn)權(quán)70年。

3、區(qū)位狀況：處于萊蕪高新區(qū)核心地塊，緊鄰鳳凰路、龍?zhí)稏|大街，萊蕪一中以南，坐擁頂級教育資源，萊蕪一中初中部、實驗幼兒園、萊蕪一中、濱河小學(xué)等名校環(huán)伺，讓孩子在家門口就能享受一站式教育體系；緊鄰怡和緣、碧桂園等高端圈層聚集區(qū)，又有六館一院、會展中心旁，生活配套齊全，人文氣息濃厚。緊鄰孝義河濕地公園，玉龍湖休閑景區(qū)，大崮山森林公園，空氣清新，綠意環(huán)繞。

4、標(biāo)的房產(chǎn)詳情可參考：房產(chǎn)明細(xì)表.rar

5、查勘標(biāo)的房產(chǎn)聯(lián)系電話：15588947661 

6、標(biāo)的物以現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進行處置。

其他事項詳見魯譽楷咨字（2023）第232號評估報告

交易說明

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所涉及的評估報告所披露內(nèi)容等以及已完成對項目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》或拒付價款，否則視為違約。

3、根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：同一房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報名，成交金額以標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價格處置；同一房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報名，采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式以價高者得的原則處置該資產(chǎn)。

4、本項目交易過程中產(chǎn)生的交易費用，雙方各自承擔(dān)各自的費用，若產(chǎn)生競價，雙方各自承擔(dān)各自的競價傭金。

5、意向受讓方承諾，變更過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由雙方各自承擔(dān)各自的費用。

6、優(yōu)先一次性支付交易價款，意向方也可選擇按揭貸款。

7、該項目本次9套住宅，本項目交易保證金為每套房產(chǎn)20萬元整（貳拾萬元整）。

特別事項披露

1、本項目標(biāo)的9套房屋可拆分單獨受讓。

2、意向方選擇按揭貸款需在30日內(nèi)，辦理完畢貸款事宜。

3、儲藏室及閣樓無產(chǎn)權(quán)證，評估總價是含閣樓和（或）儲藏室的價值，即閣樓和（或）儲藏室不再單算。儲藏室及閣樓的建筑面積僅供參考，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、因二手房貸款政策存在調(diào)整的可能性，選擇按揭貸款的意向受讓方請根據(jù)自身情況提前向銀行咨詢相關(guān)政策。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

不變更掛牌信息，按照10個工作日為一個周期延長，延長四個周期。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶    名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：浙商銀行濟南分行

賬    號： 45100010306111  

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

朱先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018711、88018715